Imóveis Cobertos pelo Mi Casa Ya: Novos, Usados e Regiões Elegíveis

El programa Mi Casa Ya cubre principalmente viviendas de interés social (VIS), tanto nuevas como usadas, ofreciendo más flexibilidad para que las familias elijan el tipo de vivienda que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

El seguro residencial es fundamental para proteger el patrimonio de una familia, ofreciendo seguridad y tranquilidad ante imprevistos como incendios, inundaciones o robos. Tener una póliza adecuada permite mitigar los costos de reparación o reposición de bienes dañados, lo que es especialmente relevante en Colombia, donde desastres naturales pueden causar daños significativos.

Además, el seguro también cubre los bienes personales dentro de la casa y protege contra la responsabilidad civil en caso de accidentes. Empresas como SURA ofrecen diversas opciones de cobertura, garantizando que los propietarios puedan recuperarse de eventos desafortunados y mantener su estabilidad financiera

Sin embargo, es importante considerar algunos detalles sobre las características de estos inmuebles y las zonas en las que el programa es válido.

1. Viviendas nuevas
Las viviendas nuevas son la principal categoría cubierta por Mi Casa Ya. Se consideran nuevas aquellas que nunca han sido habitadas y que están disponibles en el mercado formal.

Muchas familias optan por esta modalidad, ya que los desarrollos habitacionales suelen ofrecer mejores condiciones de infraestructura y comodidades modernas. Además, los subsidios para viviendas nuevas tienden a ser más atractivos, debido al impulso que se da a la construcción de nuevas viviendas.

2. Viviendas usadas
El programa también permite la compra de viviendas usadas, siempre que cumplan con los criterios de valor y calidad habitacional. Esto es una ventaja para las familias que prefieren vivir en zonas ya consolidadas, cerca de sus lugares de trabajo o familiares, o que desean evitar la espera para la entrega de una vivienda nueva.

Sin embargo, la vivienda debe estar debidamente registrada y cumplir con los estándares mínimos de habitabilidad establecidos por las autoridades.

3. Zonas geográficas
Mi Casa Ya cubre viviendas ubicadas en todo el territorio nacional, tanto en áreas urbanas como rurales. Sin embargo, las condiciones y ofertas varían según la ubicación. Las zonas urbanas suelen tener una mayor oferta de viviendas nuevas, mientras que en las zonas rurales o ciudades pequeñas puede ser más común encontrar viviendas usadas. Además, algunas ciudades o departamentos ofrecen subsidios adicionales a los del programa nacional, lo que amplía las oportunidades para adquirir vivienda.

4. Requisitos para las viviendas
Independientemente de si se trata de una vivienda nueva o usada, el programa tiene ciertos requisitos que los inmuebles deben cumplir.

Uno de los más importantes es que la vivienda debe clasificarse como vivienda de interés social (VIS), cuyo valor no debe superar los 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Además, la vivienda debe contar con los servicios básicos y estar en condiciones aptas para ser habitada.

5. Proceso de adquisición
El proceso de adquisición de una vivienda, ya sea nueva o usada, sigue los mismos pasos dentro del programa Mi Casa Ya.

Las familias deben cumplir con los requisitos de ingresos y demás condiciones del programa. Además, deben gestionar el crédito hipotecario con una entidad financiera que participe en el programa, la cual también verificará que la vivienda cumpla con los criterios necesarios.

6. Beneficios adicionales por región
En algunas regiones de Colombia, los gobiernos locales y departamentales ofrecen beneficios adicionales a los que brinda el programa nacional.

Esto significa que, dependiendo de la zona, las familias pueden acceder a subsidios adicionales o facilidades en la adquisición de viviendas, lo que aumenta las oportunidades de compra. Estos beneficios regionales varían, por lo que es importante investigar las opciones disponibles en cada lugar.