Requisitos y Elegibilidad

Para acceder a los beneficios del programa “Mi Casa Ya”, es necesario cumplir con ciertos requisitos que aseguran que el apoyo se dirija a las familias más necesitadas.

Estos requisitos incluyen:

1. Ingreso Familiar: El ingreso total del hogar no debe exceder los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Este límite asegura que el subsidio beneficie a quienes realmente necesitan apoyo para acceder a la vivienda.
   
2. No ser Propietario de Vivienda: Las familias que deseen acceder al subsidio no deben ser propietarias de ninguna vivienda en el país. Esto garantiza que el programa esté dirigido a quienes no tienen acceso a una propiedad.
   
3. No Haber Recibido Subsidios Anteriores: Las familias que ya han recibido subsidios habitacionales del gobierno colombiano no son elegibles para “Mi Casa Ya”. Esto incluye subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Ahorro (FNA) u otras entidades gubernamentales.
   
4. Crédito Aprobado: Es necesario contar con la aprobación de un crédito hipotecario por parte de una entidad financiera para acceder al subsidio. El programa está orientado a complementar el crédito otorgado, facilitando la adquisición de la vivienda.
   
5. Vivienda de Interés Social (VIS): La vivienda a adquirir debe estar clasificada como Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP), categorías que incluyen inmuebles cuyo valor no excede ciertos límites establecidos por el gobierno.

El financiamiento de vivienda es una de las principales formas de hacer realidad el sueño de tener una casa propia para muchas familias. Se trata de un proceso en el que un banco o institución financiera ofrece un préstamo para que la persona pueda comprar una casa, y el valor se paga en cuotas a lo largo de varios años.

Este modelo facilita la adquisición de propiedades, permitiendo que el comprador distribuya el pago a lo largo de un período prolongado.

En Colombia, el proceso de financiamiento de vivienda es bastante común, y muchas instituciones bancarias ofrecen este tipo de servicio. Los préstamos hipotecarios suelen incluir tasas de interés fijas o variables, y los compradores pueden elegir el plazo que mejor se ajuste a sus necesidades y capacidades de pago.

Además, el gobierno colombiano promueve programas especiales para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo para familias de ingresos bajos y medios.

Una de las principales entidades en Colombia que ofrece financiamiento de vivienda es el Banco Davivienda, una institución líder en el sector financiero del país.

Davivienda proporciona diversas opciones de crédito hipotecario, adaptadas a las diferentes necesidades de sus clientes. Además de ser conocido por su solidez y confianza, el banco también ofrece programas que facilitan el acceso a subsidios gubernamentales y opciones de financiamiento flexible para quienes buscan adquirir su primera vivienda.